Boutique-Immobilienmakler Prenzlauer Berg & Berlin

Bei klassischen Maklerleistungen sind es i.d.R. je 3,57 % Provision für Verkäufer und Käufer. D.h. beide Seiten teilen sich die Kosten.

Sie werden ausschließlich bei einem erfolgreichen Verkauf fällig, d.h. falls es nicht zum Verkauf kommen sollte, war die komplette Unterstützung für dich kostenfrei.

Der Prenzlauer Berg gehört weiterhin zu den begehrtesten und teuersten Lagen Berlins. Die Nachfrage nach den typischen, sanierten Gründerzeit-Altbauten übersteigt das Angebot im Kiez bei Weitem. Die tatsächlichen Kaufpreise für Bestandswohnungen stabilisieren sich im oberen Segment und liegen je nach Lage (z. B. rund um den Kollwitzplatz oder Helmholtzkiez) oft deutlich über dem Berliner Durchschnitt. Das ergibt sehr gute Möglichkeiten für einen erfolgreichen Verkauf.

Der Berliner Immobilienmarkt hat seinen Tiefpunkt nach der Zinswende endgültig durchschritten: Die Preise für Bestandsimmobilien stabilisieren sich nicht nur, sondern ziehen je nach Kiez bereits wieder um 3 % bis 5 % an. 

Für Verkäufer bedeutet das, dass Wohneigentum ist im Jahr 2026 ein extrem gefragtes Gut ist. Gut für dich! 

Bezugsfreie Immobilien innerhalb des S-Bahn-Rings sind aktuell absolute Mangelware und damit besonders begehrt.

Allerdings ist der Markt sensibler geworden. Käufer schauen heute extrem genau auf den energetischen Zustand (Sanierungsbedarf) einer Immobilie. Um in diesem Umfeld den absoluten Höchstpreis zu erzielen, sind eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und eine datenbasierte Wertermittlung abseits von unrealistischen Portal-Wunschpreisen der entscheidende Erfolgsfaktor. 

All das diskutieren und besprechen wir im Rahmen der gemeinsamen Vermarktung intensiv, damit wir ein ambitioniertes aber realistisches Verkaufsziel erreichen können.

Bei HomeEase arbeiten wir mit einem spezialisierten Team, das sich vollständig auf die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien konzentriert. 

Unser Ansatz beginnt bei der sorgfältigen Vorbereitung und reicht bis zur Entwicklung einer individuell passenden Vermarktungsstrategie für jede Immobilie.

Wir setzen dabei auf kontinuierliche Marktbeobachtung, Erfahrung und Kreativität – denn was gestern funktioniert hat, muss heute nicht mehr der beste Weg sein. Deshalb passen wir unsere Strategien laufend an und bleiben aktiv am Marktgeschehen dran.

Unser Anspruch ist es, für jede Immobilie die bestmögliche Lösung zu finden und den Verkaufsprozess konsequent zum Erfolg zu führen.

Wir schauen uns die Charakteristik deiner Immobilie an. Wir nutzen zur Bewertung dann keine ungenauen Online-Schätzungen, sondern kombinieren die echten Daten und Erfahrungswerte aus Berlin mit einer Vor-Ort-Analyse. 

Auf Wunsch kann die erste Vorbewertung auch erstmal allgemeiner und weniger umfassend ausfallen, damit Du einen ersten Überblick erhältst. In Vorbereitung für den Verkauf können wir diese dann präzisieren.

Ja!

Sanierungsbedürftige Wohnungen und Dachgeschoss-Rohlinge sind sowohl für Projektentwickler und erfahrene Investoren als auch für Eigennutzer sehr interessant, die sich ihre Traumwohnung individuell gestalten möchten.

Wir verfügen über die nötige Expertise, um das bauliche und wirtschaftliche Potenzial solcher Objekte präzise zu bewerten und gezielt die passenden Käufergruppen anzusprechen. Dabei profitieren unsere Kunden zusätzlich von unserem etablierten Netzwerk aus erfahrenen Handwerkern und Fachbetrieben.

Auch vermietete Einheiten vermarkten wir professionell mit Fokus auf eine realistische und attraktive Renditebetrachtung. Gerade in Berlin bleibt der Markt für Kapitalanleger weiterhin äußerst spannend und vielfältig.

Für die vollständige Vermarktung benötigen wir zuerst alle Informationen zum Objekt – das fragen wir aber koordiniert bei dir ab. 

Später folgen noch rechtliche Unterlagen wie aktuelle Grundbuchauszüge, Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle…. 

Keine Panik: Sollte irgendetwas davon fehlen, übernehmen wir Beschaffung bzw. zeigen dir, wie das geht. Alles machbar, wenn man sich auskennt.

Ja, sowohl für Verkäufer im Rahmen der Maklertätigkeit als auch für Käufer als allgemeine Immobilienberatung. Dabei gehen wir ganz individuell auf deine Wünsche und Herausforderungen ein.

Generell legen wir bei allen Dienstleistungen großen Wert darauf, dass Du dich wohlfühlst. Bei uns ist nichts von der Stange sondern Boutique-Dienstleistung: individuell, exklusiv, auf Augenhöhe.