Wohnen im Reuterkiez – Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine bald bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Lagen Berlins – im beliebten Kreuzkölln, genauer gesagt im Reuterkiez.

Die Wohnung überzeugt durch eine ideale und gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, separater Küche und einem Tageslichtbad. Durch die Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen entstehen angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Balkon zur Straße ergänzt das attraktive Wohnungsangebot.

Besonders charmant sind die erhaltenen Altbauelemente wie der originale Dielenboden, die historischen Holzfenster und der klassische Stuck, die der Wohnung ihren besonderen Berliner Altbaucharakter verleihen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell noch bis Mitte Oktober 2026 vermietet, sodass sie anschließend bezugsfrei zur Verfügung steht – ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der beliebtesten Kiezlagen Berlins erfüllen möchten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt rechts befindet sich die separate Küche, die genügend Platz für eine Küchenzeile sowie einen gemütlichen Esstisch bietet. Von hier aus gelangt man ebenfalls in die praktische Abstellkammer – ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Geradeaus vom Flur befindet sich das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Durch die Hoflage bietet es eine angenehme und private Atmosphäre mit Blick ins Grüne.

Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Der Raum bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung zur Straße und nach Süden – ideal, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Der besondere Altbaucharakter der Wohnung wird durch die originalen Dielenböden, historischen Holzfenster und den vorhandenen Stuck unterstrichen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen Berlins – im beliebten Reuterkiez in Kreuzkölln.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus Berliner Kiezleben, zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen individuellen Geschäften. Ob gemütlicher Kaffee am Morgen, ein Abendessen mit Freunden oder ein entspannter Spaziergang am Wasser – vieles lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

Das bekannte Maybachufer, der Landwehrkanal sowie das Paul-Lincke-Ufer liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch die beliebten Wochen- und Wochenendmärkte am Maybachufer sind bequem fußläufig erreichbar und verleihen dem Kiez seinen besonderen, lebendigen Charakter.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt insbesondere der U-Bahnhof Schönleinstraße (U8), der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Von hier aus lassen sich zahlreiche Ziele innerhalb Berlins schnell und unkompliziert erreichen.

Kurz gesagt: eine Lage für alle, die das urbane Berlin lieben und gleichzeitig die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Kiezes schätzen.

Adresse: 12047 Berlin
(Die vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage)

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Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Diese Immobilie wird angeboten von HomeEase, deinem Immobilienmakler für Berlin – für Kreuzberg, Friedrichshain, Berlin Mitte und alle anderen Stadtteile in Ost und West.

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