Wohnen im Herzen des Bergmannkiezes – Altbaucharme am Marheinekeplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Herzen des beliebten Bergmannkiezes. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines repräsentativen Altbaus direkt am Marheinekeplatz und verbindet damit den besonderen Charme klassischer Berliner Architektur mit einer Lage in einem der begehrtesten Kieze der Hauptstadt.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über zwei Zimmer, die derzeit vollständig möbliert sind. Der Zuschnitt eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl.

Aktuell ist die Wohnung für 1.240 € monatlich (All-Inklusive) vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ab dem 16.10.2026 wird sie bezugsfrei und eröffnet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich zunächst der Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Rechts befindet sich das sanierte Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, modernen Fliesen sowie zeitgemäßer Sanitärausstattung.

Im Anschluss gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zur Küche genutzt wird. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer, das sich durch seine ruhige Lage besonders zum Entspannen eignet.

In der gesamten Wohnung sind die originalen Dielenböden erhalten geblieben und verleihen den Räumen einen authentischen Altbau-Charme. Die Fenster wurden durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen modernen Durchlauferhitzer gewährleistet ist.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und kann nach dem Auszug der aktuellen Mieter im April 2026 sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ein unkomplizierter Einzug ist möglich – einfach mit dem Koffer ankommen und wohlfühlen.

Die Wohnung liegt mitten im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Kreuzberg – direkt am Marheinekeplatz. Kaum ein anderer Kiez vereint so charmant das bunte, lebendige Berliner Lebensgefühl mit urbaner Vielfalt und einer entspannten Nachbarschaft.

Rund um die Wohnung reihen sich unzählige Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Die traditionsreiche Marheineke Markthalle mit ihrem vielfältigen kulinarischen Angebot ist nur einen Steinwurf entfernt und gilt als zentraler Treffpunkt im Viertel.

Auch für Erholung ist gesorgt: Der grüne Viktoriapark mit seinem Wasserfall sowie das weitläufige Tempelhofer Feld sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahn-Station Gneisenaustraße (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt – sind auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.

Adresse: 10961 Berlin
(Die vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage)

Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Diese Immobilie wird angeboten von HomeEase, deinem Immobilienmakler für Berlin – für Kreuzberg, Friedrichshain, Berlin Mitte und alle anderen Stadtteile in Ost und West.

Wenn Du Frage zur oder Interesse an dieser Immobilie in Berlin hast, kannst Du uns jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Dir zu hören und gemeinsam einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Alternativ findest Du auch jede Menge andere tolle Wohnungen in Berlin und Umgebung über den untenstehenden Link.