Modernisierte Büroeinheit mit Außenflächen und 6 Stellplätzen in Berlin-Wilmersdorf

Zum Verkauf steht eine modernisierte Büroeinheit mit ca. 100 m² Nutzfläche in Berlin-Wilmersdorf.

Das Gebäude wurde vor rund drei Jahren umfassend saniert. Dabei wurden das Dach neu abgedichtet, neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, die komplette Elektro- und Heizungsinstallation erneuert sowie das Badezimmer vollständig neu gefliest. Damit befindet sich die Immobilie technisch auf einem sehr aktuellen Stand.

Die Einheit verfügt über fünf Außenstellplätze sowie einen zusätzlichen überdachten Carport-Stellplatz, was eine sehr gute Parksituation für Mitarbeiter und Besucher ermöglicht.

Ein weiteres Merkmal ist die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse, die sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Pausen- oder Aufenthaltsbereich.

Die Bürofläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet eine funktionale Arbeitsumgebung in gut angebundener Lage von Berlin-Wilmersdorf.

Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage in Berlin-Wilmersdorf, im historischen Ortskern der ehemaligen Landgemeinde Wilmersdorf, buchstäblich um die Ecke von der bezaubernden Auenkirche und dem historischen Schoeler-Schlösschen. Die Wilhelmsaue 11 bietet eine idyllische Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.

Umgeben von gepflegter Architektur und begrünten Straßen, ist die Lage ideal für Ruhe suchende Bewohner. Der Volkspark Wilmersdorf, nur wenige Minuten fußläufig entfernt, bietet zusätzlich einen erholsamen Rückzugsort inmitten der Natur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den U-Bahn-Stationen Blissestraße und Berliner Straße in unmittelbarer Nähe. Autobahnen sind schnell erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert.

In dieser begehrten Lage verschmelzen historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Lebensraum. Die Wilhelmsaue 11 in Berlin-Wilmersdorf präsentiert sich als attraktive Adresse für anspruchsvolles Wohnen und gewerbliche Nutzung gleichermaßen. Zudem bietet die Umgebung Zugang zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und lokale Veranstaltungen, die das lebendige Gemeinschaftsgefühl stärken.

Adresse: 10715 Berlin
(Die vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage)

Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

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Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Diese Immobilie wird angeboten von HomeEase, deinem Immobilienmakler für Berlin – für Kreuzberg, Friedrichshain, Berlin Mitte und alle anderen Stadtteile in Ost und West.

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